Vítor contraiu empréstimo perante uma instituição bancária e - OAB

Alternativa Correta: D) Caso Vítor realize melhoramentos no imóvel após a constituição da hipoteca, eles integrarão a garantia real em prol da instituição bancária.

A resposta correta para a situação apresentada é a alternativa D) "Caso Vítor realize melhoramentos no imóvel após a constituição da hipoteca, eles integrarão a garantia real em prol da instituição bancária."

Quando um imóvel é dado como garantia hipotecária em um contrato de empréstimo, qualquer melhoria feita nesse imóvel após a constituição da hipoteca se incorpora à garantia real em favor da instituição bancária credora. Isso significa que os melhoramentos feitos por Vítor no imóvel, como reformas, ampliações ou qualquer tipo de benfeitoria, passam a fazer parte da garantia que o banco tem sobre o imóvel para cobrir o valor do empréstimo em caso de inadimplência.

Essa regra visa proteger o interesse do credor, assegurando que quaisquer investimentos feitos pelo devedor no imóvel hipotecado não diminuam a segurança da garantia prestada. Assim, mesmo que Vítor faça melhoramentos no imóvel após a hipoteca já estar constituída, esses melhoramentos não ficam excluídos da hipoteca, mas sim fortalecem a garantia oferecida ao banco.